Después de comparar varias empresas de reformas en Barcelona, nos decidimos por Obrescat y fue la mejor decisión. Reformaron nuestro piso de 90 m² en el Eixample y todo salió genial: cumplieron los plazos, no hubo sorpresas con el presupuesto y la comunicación fue constante. Nos ayudaron a elegir materiales, optimizar espacios y hasta nos dieron ideas de diseño que no habíamos pensado. Se nota que tienen experiencia y que les gusta su trabajo. La relación calidad-precio es muy buena, sobre todo para el nivel de acabado que ofrecen.
Pisos y casas enteros
Reformas integrales en Barcelona
Reformamos pisos y casas enteros en Barcelona: distribución, instalaciones, cocina, baños, suelos y acabados en una sola obra. La hace nuestro equipo propio, con un Project Manager que coordina tu reforma y un encargado que dirige la ejecución.
Cuéntanos qué quieres reformar y cuándo te gustaría empezar. Coordinamos una visita para conocer la vivienda, tomar medidas y preparar un presupuesto por partidas.
- Desde 2014
- Equipo propio
- Presupuesto por partidas
Qué incluye una reforma integral de vivienda
Una reforma integral afecta al conjunto de la vivienda: antes de empezar se define qué se cambia, qué se conserva y con qué materiales y acabados se ejecutará la obra.
Lo que entra en tu reforma lo concreta el presupuesto por partidas. Según el proyecto, suele abarcar estos cinco frentes:
Demoliciones, albañilería y distribución
Retirada de lo que no se conserva, tabiques nuevos si se redistribuye, rozas, falsos techos y preparación de paredes.
Electricidad, fontanería y climatización
Instalación eléctrica, puntos de luz y enchufes, tomas de agua y desagües, ventilación y climatización, según el estado de partida.
Cocina, baños y zonas húmedas
Impermeabilización, revestimientos, sanitarios, grifería, mobiliario de cocina y encimera, con los modelos que definas.
Suelos, carpinterías y acabados
Pavimentos, puertas y armarios, rodapiés, pintura, iluminación y mecanismos.
Permisos, residuos y organización de la obra
Los trámites que pida el alcance, la retirada de escombros y la protección de las zonas comunes de la finca.
Una integral no obliga a quitarlo todo: arcos, molduras o carpinterías interiores que dan carácter a la vivienda se pueden conservar si se decide al principio. Así se hizo en esta vivienda antigua de l’Eixample
Si solo necesitas una parte, también hacemos reformas de cocinas y reformas de baños.
Cuánto cuesta una reforma integral en Barcelona
Como referencia, una reforma integral estándar en Barcelona se mueve entre 750 y 1.050 €/m². La cifra concreta depende del estado de la vivienda, la distribución, las instalaciones, los materiales y los acabados, y se define en un presupuesto por partidas después de visitar y medir el espacio.
Referencia · reforma integral estándar
750–1.050 €/m²
Instalaciones, cocina, baños, suelos, pintura y carpintería renovados.
Otros escenarios de una integral
Con alcance más ajustado
600–800 €/m²
Distribución que se mantiene en buena parte, materiales funcionales y pocas modificaciones complejas.
Con más intervención y acabados superiores
900–1.250 €/m²
Cocina completa, baños nuevos, instalaciones y acabados de nivel medio-alto.
A medida
1.200–1.600 €/m²
Materiales de gama superior, iluminación cuidada y carpintería especial.
Orientación según el tamaño de la vivienda
Presupuestos orientativos de una reforma integral, no tarifas cerradas.
| Vivienda | Presupuesto orientativo |
|---|---|
| 60 m² | De 40.000 a 65.000 € |
| 70–80 m² | De 50.000 a 85.000 € |
| 90–110 m² | De 70.000 a 120.000 € |
| 120–150 m² | De 95.000 a 170.000 € |
Qué hace variar el precio
Dos viviendas con los mismos metros pueden costar muy distinto. En una integral, lo que más lo mueve:
Estado de la vivienda
Humedades, bajantes o cableado de origen que aparecen al abrir.
Distribución
Mantener los tabiques o redistribuir la vivienda.
Instalaciones
Cuánta electricidad, fontanería y climatización hay que renovar.
Cocina y baños
Cuántos baños, qué cocina y con qué equipamiento.
Acabados
Pavimentos, carpinterías, falsos techos e iluminación.
Accesos y permisos
Ascensor, comunidad, ocupación de vía y trámites de la finca.
Si solo se actualizan acabados y no se interviene en el conjunto de instalaciones y espacios, ya no hablamos de una reforma integral. Ese tipo de actualización puede moverse en otros rangos.
Cuéntanos tu reforma y coordinamos una visita.
Pedir presupuestoQuién hace qué en tu reforma integral
La obra la hace nuestro equipo propio y, mientras dura, sabes quién lleva cada parte.
Project Manager
Es tu interlocutor durante todo el proyecto. Coordina contigo el alcance, el presupuesto, el contrato, los materiales, los cambios, los plazos y la comunicación entre cliente y obra.
Encargado de obra
Dirige la ejecución en la vivienda: coordina a los oficios, organiza el orden de los trabajos y comprueba cada fase antes de avanzar a la siguiente.
Arquitecto
Forma parte de nuestro equipo habitual. Cuando la reforma necesita proyecto o documentación técnica, la redacta y la firma. En obra mayor, el proyecto y las tasas corren a cargo del cliente.
Durante la obra tienes seguimiento semanal y un único responsable de comunicación.
Permisos y trámites: quién hace cada cosa
Los tramitamos nosotros
El assabentat (comunicación de obra menor), la ocupación de vía pública, la gestión de residuos, las tasas municipales de esos trámites y las altas o cambios de suministros.
Te acompañamos
Si la reforma necesita licencia de obra mayor, la solicitas como propietario y te acompañamos en toda la tramitación. Lo mismo con el permiso o la comunicación a la comunidad.
Interviene el arquitecto
Cuando hace falta proyecto técnico, nuestro arquitecto lo redacta y lo firma. En obra mayor, el proyecto y las tasas de la licencia los paga el cliente.
Qué permiso necesita tu obra y quién lo presentaConoce Obrescat
Cómo es una reforma integral, fase a fase
Siete fases, del primer contacto a la entrega, y en qué momentos decides tú.
Cuéntanos tu proyecto
Contacta por formulario, WhatsApp, email o teléfono. Cuéntanos qué quieres reformar, el alcance que tienes en mente y cuándo te gustaría empezar.
Visita y mediciones
Vamos a ver la vivienda antes de presupuestar: la conocemos, tomamos medidas y revisamos instalaciones, bajantes, accesos y los condicionantes de la finca.
Presupuesto por partidas
Con el alcance definido, preparamos un presupuesto detallado por partidas para que sepas qué incluye cada trabajo. Sin compromiso.
Materiales y acabados
Definimos contigo pavimentos, revestimientos, sanitarios, griferías, carpinterías, la cocina y el resto de modelos que formen parte de tu reforma. Lo que elijas queda reflejado en el presupuesto.
Planificación y permisos
Organizamos las fases, el calendario y los materiales, y preparamos los permisos y la documentación que pida tu obra.
Ejecución y seguimiento
Tu Project Manager coordina el proyecto y el encargado de obra dirige la ejecución y a los oficios. Si aparece un trabajo adicional, se valora, se presupuesta y se te comunica. Solo se ejecuta cuando lo apruebas.
Entrega y repaso
Antes de entregar hacemos pruebas de funcionamiento y un repaso por estancias.
Cuánto dura
Como orientación, una reforma integral de vivienda suele necesitar entre 10 y 16 semanas de obra, según los metros, el estado, el alcance, los materiales, los permisos y las decisiones. La duración depende de cada proyecto; la fecha concreta se fija una vez definidos alcance, materiales y permisos y queda reflejada en el contrato.
Cómo se planifica el calendario de una integralQué revisar antes de aceptar la entrega
Reformas integrales que hemos hecho en Barcelona
Una obra real, contada con lo que se hizo.
L’Eixample · Vivienda
Reforma integral de un piso antiguo en l’Eixample
Una vivienda antigua, con las instalaciones y los acabados de su época, que se renovó entera conservando lo que la hacía distinta.
Qué se hizo
- Suelos continuos en tonos claros
- Carpinterías renovadas
- Instalación eléctrica nueva
- Cocina completa
- Arcos de vidrio emplomado conservados
Otras obras de Obrescat
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Lo que cuentan los clientes
Opiniones publicadas en nuestra ficha de Google, tal como las escribieron.
Reformamos todo el piso con Obrescat: baño, cocina y pintura general. Desde el primer momento se nota que son una empresa de reformas en Barcelona muy seria. Cumplieron plazos, ajustaron el presupuesto y el resultado fue excelente.
Lo mejor de trabajar con Obrescat ha sido sentir que había seguimiento real durante todo el proyecto. Nerea hizo un gran trabajo en la fase inicial, tanto a nivel comercial como a la hora de preparar el presupuesto, siempre con transparencia. Después, Manuel coordinó la obra con profesionalidad y supo resolver bien los pequeños ajustes que fueron apareciendo. Como empresa de reformas en barcelona, nos han parecido muy recomendables por su implicación.
Contamos con Obrescat para la reforma y acondicionamiento de nuestra terraza (instalación de estructura metálica, arreglos de fachada, pintura y pequeños acabados) y el resultado ha sido justo lo que buscábamos.
Desde la fase de estudio del proyecto la comunicación fue excelente: contestaron rápido y con total disponibilidad para resolver todas nuestras dudas.
Durante la ejecución, el equipo fue muy puntual, atento y sobre todo flexible, adaptándose sin problema a los cambios de días y horarios que les pedimos.
Estamos muy contentos con la calidad final del trabajo. Los recomiendo sin duda.
Después de comparar varias opciones, elegí esta empresa de reformas porque me transmitió confianza y profesionalidad. El resultado ha superado mis expectativas, la cocina ha quedado increíble. Muy recomendados en reformas Barcelona
Contratamos a Obrescat para la reforma integral de nuestro local comercial en Barcelona y la experiencia ha sido excelente. Necesitábamos adaptar completamente el espacio para abrir nuestro negocio y nos ayudaron tanto con la distribución como con los acabados y la iluminación.Muy recomendable esta empresa de reformas para proyectos de reformas Barcelona y reforma de locales.
Después de una mala experiencia previa con otra empresa, llegar a Obrescat fue un alivio. Buscábamos una empresa de reformas en Barcelona seria y profesional, y con ellos sentimos confianza desde el primer día. Nos ayudaron a definir el proyecto, nos orientaron con materiales y acabados y siempre fueron claros con los tiempos y el presupuesto.
Durante la obra estuvieron muy organizados, el piso se mantuvo bastante limpio dentro de lo posible y cualquier duda se resolvía rápido. No tuvimos sorpresas desagradables ni sobrecostes inesperados, algo que hoy en día se agradece mucho en el sector de las reformas Barcelona.
El resultado ha sido exactamente lo que queríamos. Un equipo muy recomendable.
Obrescat nos hizo una reforma de baño y reforma de cocina en Barcelona y el resultado ha sido excelente. Aprovecharon mejor el espacio, nos aconsejaron bien con los materiales y dejaron todo muy bien terminado. Además, al ver cómo trabajan, nos quedó claro que son una empresa de reformas muy seria y con experiencia. Se nota que tienen oficio y cuidan mucho este tipo de obras
Gran experiencia con Obrescat en la reforma completa de nuestro baño. Queríamos algo moderno y elegante pero también práctico, y supieron encontrar el equilibrio perfecto.Muy recomendable esta empresa de reformas en Barcelona.
Trabajo muy profesional con mi cocina en un par de semanas realizada. Destacaría sobretodo la organización y profesionalidad de Nerea y todo el personal en general
Integrales según lo que necesita tu vivienda
Piso antiguo
Instalaciones de origen, bajantes, suelos desnivelados y elementos que merece la pena conservar. Se revisa todo antes de decidir qué se cambia.
Para vivir
Distribución, almacenaje, instalaciones y luz pensados para cómo vas a usar la casa, decididos antes de demoler.
Para alquilar o vender
Materiales resistentes, distribución práctica y partidas controladas para preparar la vivienda.
A medida
Iluminación, carpintería a medida, cocina de alta gama, baños especiales, suelos naturales y domótica.
Servicios relacionados dentro de una reforma integral
Una reforma integral suele incluir varios servicios que también pueden contratarse de forma independiente. En Obrescat podemos ayudarte a coordinar todas las partidas para que el resultado sea coherente.
Reformas de cocinas
Distribución, instalaciones, muebles, encimera, iluminación, electrodomésticos y apertura al salón.
Reformas de baños
Fontanería, impermeabilización, pendientes, mamparas, sanitarios, muebles, ventilación y acabados.
Pintura, parquet, electricidad e interiorismo
Pintura interior, parquet, electricidad, iluminación, carpintería, climatización e interiorismo.
Reformas integrales en Barcelona y alrededores
Trabajamos en Barcelona ciudad y en los alrededores. Cada barrio tiene su página con lo que cambia al reformar allí.
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales
¿Puedo vivir en casa durante una reforma integral?
En una reforma completa normalmente no es recomendable, porque pueden coincidir trabajos en instalaciones, cocina, baños y suelos. Si el proyecto admite hacerse por fases, lo estudiamos en la visita.
¿Qué pasa si aparece algo al abrir paredes?
Se valora, se presupuesta y se te comunica antes de hacerlo. Solo se ejecuta cuando lo apruebas.
¿Quién tramita los permisos?
Depende del alcance. Nosotros tramitamos el assabentat, la ocupación de vía pública y la gestión de residuos. Si la reforma necesita licencia de obra mayor, nuestro arquitecto prepara la documentación y te acompañamos en la tramitación; en ese caso, el proyecto y las tasas corren a cargo del cliente.
¿Se pueden elegir los materiales y el mobiliario?
Sí. Los materiales y acabados se definen contigo antes de empezar. Si nos encargas el suministro de muebles o electrodomésticos, aparece detallado en el presupuesto.
¿Hacéis diseño 3D antes de la obra?
Sí, una vez aprobado el presupuesto. Si lo necesitas antes, el render se cobra y después se descuenta.
¿Cuánto tarda una reforma integral?
Como orientación, entre 10 y 16 semanas de obra en una vivienda. Depende de los metros, el estado, el alcance, los materiales, los permisos y las decisiones; la fecha concreta se fija cuando el proyecto está definido y queda reflejada en el contrato.
Cuéntanos tu reforma integral
Rellena el formulario con lo que quieres reformar y cuándo te gustaría empezar, y te respondemos con los siguientes pasos.
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