Reformamos viviendas y locales en toda la ciudad, y de dieciséis barrios tenemos página propia: qué obra hemos hecho allí y qué cambia al trabajar en ese tipo de finca. Empieza por tu distrito.
Visita técnica y medicionesantes de presupuestar, en cualquier barrio
Presupuesto detalladopor partidas, sin compromiso
Encargado de obraen ejecución y seguimiento
Extras aprobados antesde ejecutarse, nunca después
Qué cambia de un barrio a otro
Reformar es el mismo oficio en toda la ciudad. Lo que cambia es el edificio, y el edificio decide el orden de la obra, la logística, el plazo y buena parte del presupuesto.
La finca y su época. Una finca de 1900 en Ciutat Vella tiene bóveda catalana y muros que trabajan; una de los sesenta en Nou Barris, forjado de vigueta y tabique de rasilla; un edificio de 2005 en Diagonal Mar viene con la instalación hecha.
El acceso y la comunidad. El ascensor por el que no cabe una bañera, el patio donde no se puede acopiar, la calle estrecha donde el contenedor ocupa carril: son días de obra, no papeleo.
Lo que aparece al abrir. En pisos anteriores a los setenta, debajo del yeso hay cableado por fuera y tubería vista. Por eso la visita técnica localiza montantes, bajantes y ventilaciones antes de presupuestar. Y si durante la obra aparece un trabajo adicional, se valora, se presupuesta y se te envía: solo se ejecuta cuando lo apruebas.
El trámite. Depende del alcance y de a qué afecte la obra, no del barrio; pero sí cambia con el edificio su sensibilidad: elementos protegidos, fachada, zonas comunes. Qué hace falta se determina antes de empezar, y lo revisamos contigo en la visita.
Las dieciséis zonas con página propia
De mar a montaña, y de Llobregat a Besòs: diez distritos y seis barrios con página propia, cada uno con obra nuestra y con lo que cambia al trabajar en ese tipo de finca.
Ninguna es un molde relleno con el nombre cambiado. En cada una hay qué tipo de obra hacemos allí, el condicionante real de esa finca y las preguntas que de verdad frenan una contratación.
Y en todas la operativa es la misma: durante la obra hablas con dos personas y sabes con cuál de cada cosa.
Encargado de obra. Lleva la ejecución y el seguimiento en la vivienda.
Administración. Compras, facturación y gestión.
Fuera de Barcelona, también trabajamos
Trabajamos en toda Barcelona, no solo en los dieciséis barrios que tienen página propia. Si el tuyo no aparece, cuéntanos qué piso es.
Una sola cifra, citada aquí una vez y enlazada a la página que la mantiene.
Una reforma integral estándar se mueve en la horquilla de 750 a 1.050 €/m². Es el rango que publicamos, junto al resto de tramos, en reformas integrales en Barcelona. Es orientativo: el número real sale de la visita, y lo que más lo mueve casi nunca son los acabados, sino las instalaciones y la logística del edificio.
Sobre el plazo. Una reforma integral suele ir entre 6 y 12 semanas según metros, redistribución, estado de las instalaciones y nivel de acabados. Es una orientación, no un compromiso de calendario.
¿Trabajáis en todo Barcelona o solo en esos dieciséis barrios?
En toda la ciudad. Los dieciséis tienen página propia porque son donde más obra hemos hecho; no son un límite de zona.
¿El precio cambia según el barrio?
El precio por metro cuadrado no lo fija el barrio: lo fijan el estado de las instalaciones, el alcance y el nivel de acabados. Lo que sí cambia con el edificio es la logística, y eso va como partida propia, no escondido en el total.
¿Cómo se lleva la convivencia con la comunidad?
Con calendario de ruidos, protección diaria de portal y ascensor, ruta de saca acordada y limpieza al terminar cada jornada. Si hay que tocar bajantes o montantes comunitarios, se plantea a la comunidad con antelación.
¿Cómo sé qué página de barrio es la mía?
Busca tu distrito en el listado de arriba: si tu barrio tiene página propia, aparece dentro; si no, la página del distrito recoge la zona entera.
Cuéntanos en qué barrio está
Dinos qué piso o qué local es y qué quieres hacer. Vamos a verlo, medimos y te pasamos un presupuesto detallado por partidas.
