El Clot · Sant Martí
Reformas integrales en El Clot
El Clot fue un pueblo antes de ser un barrio, y en la misma calle puede haber un portal de finales del XIX y un bloque de los años sesenta. Son dos obras distintas con el mismo código postal. Reformamos las dos, y tenemos oficina en el distrito, en Carrer de la Independència, 238.
- Oficina en el distritoIndependència, 238
- Visita técnica y medicionesantes de presupuestar
- Presupuesto detalladopor partidas, sin compromiso
- Extras aprobados antesde ejecutarse, nunca después
Qué hacemos en El Clot
Reformas integrales de vivienda —vaciar el piso y volver a montarlo, con instalaciones nuevas y presupuesto por partidas— y reformas parciales, que aquí son la mitad del trabajo: mucha gente del barrio no quiere una obra entera, quiere el baño, la cocina o el suelo.
Cada trabajo tiene su página, con su alcance y sus precios: reformas integrales en Barcelona, reformas de baños, reformas de cocinas, parquet y suelos y pintura. Lo que decide cuál te conviene no es el catálogo: es el estado de la instalación. Si hay que abrir paredes para cambiar tubería y cableado, hacer solo el baño sale caro dos veces.
Dos edades de finca en la misma calle
El Clot formaba parte del municipio de Sant Martí de Provençals, agregado a Barcelona en 1897, y conserva un casco de trama irregular con edificación baja. Encima de ese casco se construyó el bloque de los sesenta y los setenta. Dos portales consecutivos pueden ser de 1890 y de 1968, y no se presupuestan igual ni se ejecutan igual.
El casco del pueblo
Escalera estrecha, sin ascensor en muchas de estas fincas, muros de carga que sostienen de verdad y patios pequeños en los que cabe justo lo que ya hay. La instalación se ha ido añadiendo por encima durante décadas, y bajo el yeso aparecen rozas hechas y rehechas, cableado sin canalizar y tubería de material que ya no se instala.
Todo eso se puede reformar y queda muy bien. Lo que no se puede es dar un precio sin haber mirado dónde muere cada bajante y qué pared es tabique y cuál no. Aquí la visita técnica no es cortesía comercial: es la mitad del precio.
El bloque de los sesenta y los setenta
Distribución rígida y previsible: pasillo largo, cocina cerrada al fondo, baño interior sin ventana y un cuadro eléctrico pensado para una casa que tenía tres enchufes. Suena mal y no lo es: son pisos que se redistribuyen bien, porque casi ningún tabique es estructural y el metro cuadrado desperdiciado está en el pasillo, que es el sitio más fácil de recuperar.
El punto crítico es la ventilación. Una estancia sin ventana necesita extracción resuelta de verdad, con su conducto y su salida, y no un aparato que empuja aire contra un tabique. Cuando eso se hace mal, la humedad vuelve al año siguiente y se lleva por delante el alicatado nuevo.
Un antes y un después, contado por decisiones
En una obra del barrio nos encontramos una pieza húmeda de uso intensivo que pedía más luz, acabados fáciles de mantener y una sensación de orden que se notara desde la puerta. El resultado —alicatado blanco, franja de color a media altura, suelo gris y mueble suspendido— no salió del catálogo: salió de una secuencia de decisiones.
Y la secuencia no empieza por el azulejo. Empieza por el estado de paredes y suelo, la ventilación, las tomas de agua y la instalación eléctrica. En fincas con capas de reformas anteriores encima —y en El Clot hay muchas— aparecen parches, encuentros mal sellados y niveles hechos a ojo que después complican el alicatado. Comprobar la verticalidad antes de alicatar es lo que evita que las juntas bailen en el gran formato.
La obra entera está contada en reforma de baños en Barcelona: antes y después real en El Clot, y hay más obra terminada de este tipo en nuestros trabajos de baños.
Cómo llevamos una obra
Aquí no hay una figura que lo sea todo. Hablas con dos personas y sabes con cuál de cada cosa: el encargado de obra, que lleva la ejecución y el seguimiento, y administración, que lleva compras, facturación y gestión.
- Visita y mediciones. Bajantes, ventilación, cuadro, patios y accesos. Y una foto de todo lo que no se ve desde el pasillo.
- Presupuesto por partidas. Capítulos separados, sin bolsas de «varios» donde se esconde lo que después se discute.
- Trámite y comunidad. Revisamos qué pide el alcance y avisamos a la finca antes de empezar, no el primer día.
- Protección y ruta de saca. En escalera estrecha esto se decide antes: qué sube montado, qué sube por piezas y por dónde baja el escombro.
- Ejecución por fases. Demolición, instalaciones, impermeabilización de zonas húmedas, alicatados, montaje y remates.
- Entrega. Se prueba lo que se ha instalado, se repasa estancia por estancia y se entrega la documentación que corresponda.
Qué cuesta y cuánto tarda
El precio por metro cuadrado se publica en una sola página del sitio. Aquí lo citamos y explicamos qué lo mueve en este barrio.
Una reforma integral estándar se mueve entre 750 a 1.050 €/m², uno de los cinco tramos publicados en reformas integrales en Barcelona. Sirve para situarte; el número real sale de la visita.
En El Clot la variable que más manda es la edad del edificio. En el casco antiguo el coste se lo lleva lo que aparece al abrir y la logística de una escalera por la que no cabe casi nada. En el bloque de los sesenta se lo lleva la instalación completa, que va entera aunque el piso parezca correcto. Por eso, si estás valorando hacer una obra parcial, conviene decidirlo sabiendo qué pasa con el resto de la casa dentro de tres años.
Sobre el plazo. Una reforma integral va entre 6 y 12 semanas como orientación, y bastante menos si la obra es parcial. No es un compromiso de calendario: se fija por hitos después de la visita.
Lo que dicen quienes ya han hecho la obra
5,0
55 reseñas en Google
Contamos con Obrescat para la reforma y acondicionamiento de nuestra terraza (instalación de estructura metálica, arreglos de fachada, pintura y pequeños acabados) y el resultado ha sido justo lo que buscábamos.
Desde la fase de estudio del proyecto la comunicación fue excelente: contestaron rápido y con total disponibilidad para resolver todas nuestras dudas.
Durante la ejecución, el equipo fue muy puntual, atento y sobre todo flexible, adaptándose sin problema a los cambios de días y horarios que les pedimos.
Estamos muy contentos con la calidad final del trabajo. Los recomiendo sin duda.
Lo mejor de trabajar con Obrescat ha sido sentir que había seguimiento real durante todo el proyecto. Nerea hizo un gran trabajo en la fase inicial, tanto a nivel comercial como a la hora de preparar el presupuesto, siempre con transparencia. Después, Manuel coordinó la obra con profesionalidad y supo resolver bien los pequeños ajustes que fueron apareciendo. Como empresa de reformas en barcelona, nos han parecido muy recomendables por su implicación.
Después de comparar varias opciones, elegí esta empresa de reformas porque me transmitió confianza y profesionalidad. El resultado ha superado mis expectativas, la cocina ha quedado increíble. Muy recomendados en reformas Barcelona
Contratamos a Obrescat para la reforma integral de nuestro local comercial en Barcelona y la experiencia ha sido excelente. Necesitábamos adaptar completamente el espacio para abrir nuestro negocio y nos ayudaron tanto con la distribución como con los acabados y la iluminación.Muy recomendable esta empresa de reformas para proyectos de reformas Barcelona y reforma de locales.
Después de una mala experiencia previa con otra empresa, llegar a Obrescat fue un alivio. Buscábamos una empresa de reformas en Barcelona seria y profesional, y con ellos sentimos confianza desde el primer día. Nos ayudaron a definir el proyecto, nos orientaron con materiales y acabados y siempre fueron claros con los tiempos y el presupuesto.
Durante la obra estuvieron muy organizados, el piso se mantuvo bastante limpio dentro de lo posible y cualquier duda se resolvía rápido. No tuvimos sorpresas desagradables ni sobrecostes inesperados, algo que hoy en día se agradece mucho en el sector de las reformas Barcelona.
El resultado ha sido exactamente lo que queríamos. Un equipo muy recomendable.
Obrescat nos hizo una reforma de baño y reforma de cocina en Barcelona y el resultado ha sido excelente. Aprovecharon mejor el espacio, nos aconsejaron bien con los materiales y dejaron todo muy bien terminado. Además, al ver cómo trabajan, nos quedó claro que son una empresa de reformas muy seria y con experiencia. Se nota que tienen oficio y cuidan mucho este tipo de obras
Después de comparar varias empresas de reformas en Barcelona, nos decidimos por Obrescat y fue la mejor decisión. Reformaron nuestro piso de 90 m² en el Eixample y todo salió genial: cumplieron los plazos, no hubo sorpresas con el presupuesto y la comunicación fue constante. Nos ayudaron a elegir materiales, optimizar espacios y hasta nos dieron ideas de diseño que no habíamos pensado. Se nota que tienen experiencia y que les gusta su trabajo. La relación calidad-precio es muy buena, sobre todo para el nivel de acabado que ofrecen.
Gran experiencia con Obrescat en la reforma completa de nuestro baño. Queríamos algo moderno y elegante pero también práctico, y supieron encontrar el equilibrio perfecto.Muy recomendable esta empresa de reformas en Barcelona.
Reformamos todo el piso con Obrescat: baño, cocina y pintura general. Desde el primer momento se nota que son una empresa de reformas en Barcelona muy seria. Cumplieron plazos, ajustaron el presupuesto y el resultado fue excelente.
Trabajo muy profesional con mi cocina en un par de semanas realizada. Destacaría sobretodo la organización y profesionalidad de Nerea y todo el personal en general
Antes de contratar
Seis dudas que nos llegan casi todas las semanas. Para el resto, el 933 53 54 09 o un mensaje de WhatsApp.
Mi baño no tiene ventana. ¿Qué se puede hacer?
Resolver la extracción de verdad: conducto propio con salida válida, caudal suficiente y un aparato que se pueda mantener sin romper el techo. Es lo que decide si el alicatado nuevo aguanta o si vuelve la humedad. Se estudia en la visita, porque depende de por dónde puede salir el aire en tu finca.
Solo quiero cambiar la bañera por un plato de ducha. ¿Lo hacéis?
Sí. Es una obra corta, pero no es cosmética: se pican el alicatado y el suelo de la zona, se revisa el desagüe, se impermeabiliza y se comprueba antes de cerrar. Lo que no hacemos es colocar un plato encima de lo que hay y llamarlo reforma.
Vivo en el casco antiguo, sin ascensor y con la escalera estrecha. ¿Cómo entra el material?
Se mide antes. Se comprueba qué entra montado, qué hay que subir por piezas y por dónde baja el escombro, y se acuerdan ruta y horarios con la finca. Cuando esto se improvisa, se pierden días enteros y se enfada todo el edificio.
Si al abrir aparece una bajante vieja que hay que sustituir, ¿quién la paga?
Depende de si es un elemento privativo o comunitario, y eso no lo decidimos nosotros: lo decide la comunidad con lo que diga su técnico. Lo que sí hacemos es detectarlo en la visita siempre que se pueda ver, avisar en cuanto aparece y no ejecutar nada de eso sin que esté valorado, presupuestado y aprobado.
¿Hace falta permiso para una obra como la mía?
Depende del alcance y de a qué afecte. Cambiar acabados no es lo mismo que tocar instalaciones comunes o mover la distribución. Se determina antes de empezar los trabajos y lo revisamos contigo; hay una guía en qué trámite pide tu obra.
¿Cuántos días me quedo sin agua caliente o sin cocina?
En una vivienda con una sola pieza húmeda es la pregunta que más condiciona el calendario, y por eso se planifica antes: se agrupan los trabajos que dejan la estancia fuera de servicio y se avisa con antelación de los cortes de agua. En cómo reducir ruido, polvo y días sin cocina contamos cómo se organiza una obra para que la casa siga siendo habitable.
Cuéntanos qué piso es
Dinos de qué año es la finca, en qué estado está la instalación y qué quieres hacer. Vamos a verlo, medimos y te pasamos un presupuesto detallado por partidas, sin compromiso.
También puedes llamarnos: 933 53 54 09