Reforma integral de un piso antiguo en l’Eixample
Esta obra es la reforma integral de una vivienda antigua en l’Eixample de Barcelona. Un piso con años encima, con las instalaciones y los acabados de su época, que se renovó por completo.
La foto está tomada desde el salón, en el paso hacia el resto de la casa. Lo que se ve ahí resume bastante bien la intervención: los arcos de vidrio emplomado siguen en su sitio, y todo lo que hay alrededor es nuevo.
Una reforma integral para actualizar una vivienda antigua
Una reforma integral no es una reforma grande: es una reforma que toca la vivienda entera. Se vacía, se rehacen las instalaciones, se renuevan los acabados y se vuelve a montar todo. Por eso se decide antes de empezar, no sobre la marcha.
En esta vivienda se hizo exactamente eso. Se renovaron los suelos, las carpinterías y la instalación eléctrica, y se montó una cocina completa. Y se conservaron los arcos de vidrio emplomado que separan el salón del resto del piso, que son de las piezas que hacen reconocible una vivienda de esta zona.
Conservar algo en una reforma integral no es no tocarlo: es protegerlo mientras se trabaja alrededor y devolverlo a su sitio cuando el resto ya está hecho. Si te interesa el planteamiento general, lo explicamos en reformas integrales en Barcelona, y lo que suele aparecer en una finca de este barrio, en la página de reformas en l’Eixample.
Renovación de suelos y carpinterías
El pavimento es continuo y en tonos claros en todas las estancias que se ven. Un suelo claro y sin cambios de material entre habitaciones hace dos cosas a la vez: devuelve luz a las zonas que quedan lejos de la fachada y hace que el piso se lea como un espacio y no como una suma de cuartos.
Las carpinterías también se renovaron. En una vivienda antigua es la partida que más se nota al usarla a diario, porque de ella dependen que las puertas cierren bien, que los cercos queden a plomo y que los remates contra el suelo nuevo no dejen holguras.
En este tipo de reforma lo habitual es revisar antes el estado de la base sobre la que se va a colocar el pavimento: nivelación, humedades y encuentros con los cercos. Es un trabajo que después no se ve, y es el que decide si el suelo se comporta bien con el tiempo.
Actualización de la instalación eléctrica
La instalación eléctrica se renovó por completo. Es lo normal cuando una vivienda antigua se reforma entera: la instalación de origen se diseñó para otra forma de vivir, con menos puntos de luz, menos tomas y menos consumo simultáneo del que hoy tiene cualquier casa.
En este tipo de trabajo se rehace el cableado, se replantean los puntos de luz y los enchufes estancia por estancia, y el cuadro pasa a tener las protecciones que corresponden. La ventaja de hacerlo dentro de una reforma integral es que se hace con la obra abierta, sin regatas a destiempo ni remates añadidos después.
Lo que sí se ve en la foto es el resultado de ese replanteo: la iluminación va empotrada en el techo, repartida, sin cables vistos ni puntos de luz heredados que ya no servían.
Una cocina completamente renovada
La cocina se hizo nueva, entera. En una reforma integral es la estancia que concentra más oficios a la vez —albañilería, fontanería, electricidad, carpintería y montaje—, y por eso es la que más agradece que las decisiones estén tomadas antes de empezar.
No entramos aquí en el detalle de materiales ni de equipamiento: lo que se puede afirmar de esta obra es que la cocina se renovó por completo, como parte de la misma reforma.
El resultado de la reforma
Lo que queda es una vivienda antigua que se usa como una vivienda de hoy, sin haber borrado lo que la hacía distinta. Suelo continuo y claro, carpinterías nuevas, una instalación eléctrica dimensionada para el uso real de la casa, una cocina entera, y los arcos de vidrio emplomado en el mismo sitio donde llevaban décadas.
Si te interesa el caso desde el punto de vista de qué problemas aparecen al abrir un piso con años, lo tratamos aparte en cómo transformar pisos antiguos.
¿Estás pensando en reformar una vivienda en Barcelona?
Si tienes un piso antiguo y quieres saber qué implicaría reformarlo entero, lo primero es verlo. Coordinamos una visita, se toman medidas y se revisa el estado real de las instalaciones antes de poner un número sobre la mesa. Puedes escribirnos desde la página de contacto.
Preguntas frecuentes
¿Se puede conservar algo original en una reforma integral?
Sí. Una reforma integral toca toda la vivienda, pero eso no obliga a eliminar los elementos que están en buen estado o que dan carácter a la casa —arcos, vidrios emplomados, molduras o carpinterías interiores—. Lo que sí hace falta es decidirlo al principio, porque conservar una pieza cambia el orden de los trabajos y obliga a protegerla durante toda la obra.
¿Hay que renovar la instalación eléctrica al reformar un piso antiguo?
Cuando la reforma es integral, lo habitual es renovarla entera. Una instalación antigua suele quedarse corta en número de circuitos, de puntos de luz y de tomas, y aprovechar la obra abierta evita tener que volver a picar más adelante. En cada caso se revisa el estado de partida antes de decidir el alcance.
¿Qué incluye una reforma integral de vivienda?
Depende de cada piso, pero el conjunto habitual es demoliciones, redistribución si la hay, electricidad, fontanería, cocina, baños, suelos, pintura y carpintería. El detalle de lo que entra y lo que no tiene que estar en el presupuesto por partidas; lo explicamos en la página de reformas integrales en Barcelona.