Reformas Sant Martí
En Obrescat ejecutamos reformas integrales en Sant Martí con foco en locales de pública concurrencia. En este caso convertimos un bajo en un local para fiestas cumpliendo acústica, seguridad y accesibilidad: estudio previo, proyecto, obra por fases y legalizaciones. Orden en la obra, comunicación con vecinos y acabado limpio.
Solicitar visita sin coste- Visita y mediciones en 48 h
- Proyecto y obra por fases
- Coordinación con comunidad
- Entregas limpias y a tiempo
Empresa de reformas en Sant Martí: qué hacemos y cómo
Análisis previo
Levantamiento, estudio de actividad y condicionantes (altura libre, pilares, medianeras, ventilación, acometidas). Verificación de salidas y accesibilidad.
Proyecto y licencias
Memoria técnica, planos y cálculos para licencias de obra y actividad. Coordinación con ingeniería y ayuntamiento.
Acústica: aislamiento + tratamiento
Sala flotante, trasdosados dobles, techos desacoplados y sellados elásticos; paneles absorbentes y difusores; limitador homologado.
Seguridad y evacuación
Sectorización, puertas EI, señalización y alumbrado de emergencia, PCI cuando aplique y recorridos despejados.
Climatización y ventilación
Equipos dimensionados por aforo, renovación de aire según RITE, silenciadores y control de CO₂.
Instalación eléctrica y TI
Cuadro sectorizado, iluminación por escenas, líneas dedicadas para sonido/cabina, cableado Cat6A para CCTV/TPV/red.
Acabados de alto tránsito
Suelo LVT antideslizante, rodapié sanitario, pinturas lavables, baños robustos e inox en zonas de trabajo.
Entrega y puesta en marcha
Pruebas de sonido, clima e iluminación; formación básica y coordinación de inspecciones finales.
Proyectos en Sant Martí y alrededores
Metodología en Sant Martí: actividad recreativa bien resuelta
1. Viabilidad y anteproyecto
Encaje de actividad, aforo, salidas y alturas. Propuesta de distribución con sala, barra, office, cabina, almacén y baños (incluido adaptado).
2. Licencias y calendario
Plan de obra por fases, documentación para licencias de obra y actividad. Fechas realistas y comunicación con finca/vecindad.
3. Obra civil y acústica
Losa flotante, trasdosados dobles, techo desacoplado y sellados. Ensayo de puentes rígidos para asegurar el resultado.
4. Instalaciones
Electricidad sectorizada, clima/ventilación con silenciadores, saneamiento, red de datos, iluminación regulable y emergencias.
5. Acabados y escenas
Revestimientos de alto tránsito, protecciones, señalética, escenas de luz (ambiente/fiesta/limpieza) y pruebas de sonido.
6. Puesta en marcha
Pruebas integrales, checklist por zonas y acompañamiento en inspecciones y apertura.
Caso en Sant Martí: local para fiestas con control acústico
El punto de partida
Local diáfano con medianeras a viviendas, altura útil limitada y ventilación insuficiente. Reto: garantizar confort, seguridad y niveles de ruido compatibles con la convivencia.
Aislamiento + tratamiento
Suelo flotante con lámina antivibratoria, doble trasdosado con cámara e aislamiento mineral de alta densidad, techo desacoplado con silenblocks. Paneles absorbentes y difusores para controlar la reverberación sin “matar” el ambiente.
Distribución y flujos
Sala principal, barra con office, cabina técnica, almacén con reposición directa y núcleo de aseos con un baño adaptado. Recorridos de evacuación despejados y barras antipánico.
Clima, ventilación y CO₂
Dimensionado por aforo, recuperación de calor y silenciadores en impulsión/retorno. Sensores de CO₂ para ajustar caudal y mantener aire fresco sin ruido extra.
Iluminación y sonido
Escenas (ambiente/fiesta/limpieza), cableado dedicado para sonido, limitador/registrador homologado. Cuadro sectorizado para mantenimiento sencillo.
Entrega y apertura
Pruebas acústicas, ensayo de escenas de luz y balance térmico con ocupación simulada. Planos “as built” y acompañamiento en inspecciones previas a la apertura.
Materiales y detalles
¿Reformas en Sant Martí? Vemos tu local, estudiamos actividad y te proponemos un plan claro de obra y puesta en marcha.
Preguntas frecuentes
Licencias y normativa
¿Qué licencia suele requerir un local para fiestas?
Habitualmente se tramita licencia de obras y de actividad con memoria técnica y, según el caso, proyecto. Evaluamos tu caso y preparamos la documentación municipal.
¿Se necesita limitador acústico?
En actividades musicales o recreativas lo normal es instalar limitador/registrador homologado y realizar ensayos acústicos de verificación.
Obra y plazos
¿Cómo minimizáis molestias al vecindario?
Plan de ruidos, protecciones en zonas comunes y horarios pactados. Sellados elásticos y control de polvo para una obra limpia y respetuosa.
¿Cuánto tarda una reforma así?
Depende del estado inicial, aislamiento requerido y trámites. Definimos un calendario por fases y lo revisamos semanalmente contigo.
Seguridad y accesibilidad
¿Qué medidas de seguridad se contemplan?
Evacuación señalizada, alumbrado de emergencia, sectorización donde proceda y extinción conforme a actividad y superficie.
¿El local quedará accesible?
Prevemos itinerario accesible, puertas con paso útil y al menos un aseo adaptado, según aplique.
¿Buscas una empresa de reformas en Sant Martí?
¿Listo para comenzar la reforma que tanto has deseado? En Obrescat queremos ayudarte a transformar tu hogar o tu local en un lugar que te haga sentir orgulloso. Pide ahora tu presupuesto sin compromiso y descubre lo que podemos lograr juntos. ¡Tu nuevo espacio te espera!