Reformas Poblenou
En Obrescat ejecutamos reformas integrales de pisos en Poblenou: redistribución, instalaciones completas y acabados resistentes a ambiente marino. Trabajo por fases, coordinación con la comunidad y un responsable único.
Solicitar visita sin coste- Visita y mediciones en 48 h
- Proyecto y obra por fases
- Carpinterías marinas
- Entregas limpias y a tiempo
Empresa de reformas en Poblenou: qué hacemos y cómo
Viabilidad y anteproyecto
Levantamiento, estudio de estructura e instalaciones. Propuesta de distribución abierta con vistas y ventilación cruzada.
Proyecto y licencias
Memoria, planos y cálculos. Tramitación de permisos y documentación para cédula y CEE.
Obra civil
Demoliciones controladas, nivelación de forjados, corrección de puentes térmicos y humedades.
Instalaciones completas
Electricidad sectorizada, fontanería/saneamiento nuevos y clima por conductos con zonificación.
Carpinterías y vidrio
Aluminio con rotura, herrajes marinos y dobles vidrios con control solar y atenuación acústica.
Acabados costeros
LVT/laminado AC5, porcelánico antideslizante en húmedas y pinturas lavables anti-salitre.
Detalles y almacenaje
Encuentros limpios con carpintería lacada, armarios a medida y luces por escenas.
Entrega y legalización
Boletines, CEE, cédula de habitabilidad, planos “as-built” y manual de mantenimiento.
Reformas en Poblenou y frente marítimo
Metodología en Poblenou: integral con vistas y confort
1. Medición y plan
Levantamos cotas, analizamos orientación y brisas. Definimos distribución para luz y vistas.
2. Licencias y comunidad
Tramitación, plan de acopios por ascensor y ruta de saca. Calendario de ruidos por alturas.
3. Obra civil
Demoliciones, nivelación y tratamiento de puentes térmicos. Preparación de soporte.
4. Instalaciones
Clima por conductos, renovación de agua y saneamiento. Iluminación por escenas.
5. Carpinterías y acabados
Aluminio RPT, vidrios selectivos y acabados resistentes a salitre. Detalles de encuentro.
6. Entrega
Checklist, “as-built”, boletines, CEE y cédula. Limpieza fina y pruebas.
Caso en Poblenou: piso sexto con vistas a la playa
Punto de partida
Piso de 86 m² en sexta planta, compartimentado y con carpinterías antiguas. Objetivo: abrir zona día al mar, mejorar aislamiento y renovar instalaciones.
Distribución y luz
Salón-cocina abiertos con frente acristalado, pasillos reducidos y almacenaje integrado. Puertas correderas para ganar paso útil.
Instalaciones
Electricidad sectorizada, nuevos montantes de agua, clima por conductos con retorno alto y preinstalación de datos.
Carpinterías y confort
Aluminio con RPT y herrajes marinos, vidrio selectivo con control solar/acústico y mosquiteras integradas.
Acabados y mantenimiento
Suelo LVT continuo, pinturas lavables anti-salitre, encuentros limpios con carpintería lacada y baño con ducha antideslizante.
Resultado
Vivienda luminosa y eficiente, protegida del salitre y el ruido, con vistas protagonistas y mantenimiento mínimo.
Materiales y detalles
¿Reformas en Poblenou? Pasamos a medir, planificamos por fases y te entregamos una reforma integral lista para disfrutar frente al mar.
Preguntas frecuentes
Carpinterías y mar
¿Qué carpinterías recomendáis cerca del mar?
Aluminio con RPT, herrajes marinos y vidrios selectivos con control solar y atenuación acústica.
¿Cómo se combate el salitre?
Pinturas lavables específicas, herrajes resistentes y mantenimiento periódico en guías y juntas.
Obra en altura
¿Cómo gestionáis acopios y escombros en un sexto?
Plan de acopios por ascensor/escala, protecciones y ruta de saca pactada con la finca para minimizar molestias.
¿Se puede mejorar el ruido del paseo marítimo?
Sí, con vidrio laminado acústico, sellados perimetrales y tratamiento en cajas de persiana/encuentros.
Plazos y documentación
¿Cuánto tarda una integral de 80–90 m²?
Depende del estado inicial. Trabajamos por fases con calendario realista y actas semanales.
¿Entregáis cédula y CEE?
Sí, gestionamos CEE, boletines y cédula de habitabilidad listos para alta de suministros.