Checklist Definitivo para tu Proyecto de Reforma en Casa
¡Hola! Somos Obrescat, tu compañía de reformas integrales Barcelona, y hoy te traemos la guía más completa y detallada para que tu renovación sea un éxito total. Olvídate de los imprevistos de última hora y céntrate en disfrutar del proceso. Con este artículo, tendrás todo lo que necesitas para planificar tu reforma paso a paso, desde la idea inicial hasta la entrega de llaves.
Define tu visión y prioridades
Antes de lanzarte a buscar presupuestos, lo primero es tener claro qué quieres conseguir con tu proyecto de renovación. Plantéate estas preguntas:
¿Qué espacios quieres transformar? ¿La cocina y el baño o todo el piso? ¿Un solo muro para crear un concepto abierto?
¿Cuál es tu estilo ideal? Nórdico, minimalista, rústico, industrial…
En Obrescat siempre proponemos arrancar con un moodboard: un collage de imágenes, muestras de materiales y esquemas de color que reflejen tu gusto. De esta forma, todos visualizamos lo mismo y evitamos malentendidos.
Sobrepresupuesta un 10–15 % para imprevistos: tuberías ocultas, estructura antigua o permisos inesperados.
Desglosa cada partida: albañilería, instalaciones, acabados, mobiliario… Así sabes en qué se va cada euro.
Negocia con proveedores: en pedidos grandes de azulejos o carpintería, a menudo hay descuentos para profesionales.
Recuerda: patinar con los números a mitad de obra genera estrés y aplazamientos. Mejor tener margen desde el inicio.
Tramita licencias y permisos
En Barcelona, cualquier obra que implique cambiar la distribución o la fachada requiere licencia municipal. ¡No lo dejes para el final!
Licencia de obra mayor: para modificaciones estructurales, derribo de tabiques, ampliaciones.
Licencia de obra menor: para pintura, suelos, cambios de revestimientos y mobiliario fijo.
Experiencia Obrescat: en Eixample tardamos solo 10 días en gestionar la licencia gracias a nuestro conocimiento de la normativa del Ayuntamiento y la colaboración con arquitectos colegiados.
Fases de la reforma integral
Una reforma completa se divide en varias etapas fundamentales. Aquí desglosamos cada una para que no te pierdas en el caos de la obra.
1. Preparación y acondicionamiento del espacio
Protección de elementos existentes: cubrimos suelos, ventanas y mobiliario fijo con plásticos y mantas.
Zona de tránsito y almacenaje: organizamos un área fuera de la obra para guardar herramientas y materiales.
Punto de agua y luz provisional: instalamos temporales donde sea necesario para que el equipo trabaje sin interrupciones.
2. Demoliciones y albañilería
Retirada de tabiques y revestimientos: demolición controlada para no dañar lo que sí queremos conservar.
Reforzamiento estructural: si tiras un muro de carga, colocamos vigas HEB o IPN.
Nuevas tabiquerías: bloques de ladrillo o pladur, según aislamiento acústico o térmico que desees.
Caso real: en un piso de Gràcia, quitamos tres tabiques para crear un salón abierto. Con pladur F-30 conseguimos mejor aislamiento y redujimos el ruido de la calle un 40 %.
3. Instalaciones eléctricas y de fontanería
Cuadro eléctrico y tomas: reubicación de enchufes, añadir puntos de luz empotrados o regletas ocultas.
Tuberías y desagües: cambiamos a PVC multicapa o polipropileno para mayor durabilidad.
Climatización y aire acondicionado: opción split, conductos o bomba de calor, según tu necesidad.
Domótica y automatización: controles vía smartphone, persianas motorizadas, luces regulables.
No olvides prever enchufes USB en la cocina y tomas de carga para coche eléctrico si tienes parking.
4. Carpintería y carpintería metálica
Puertas y armarios: lacadas, de madera maciza o con acabados personalizados.
Cerramientos de aluminio o madera: para balcones, galerías o cierres de baño.
Sistemas correderos: optimizan espacio y aportan un punto moderno.
En Obrescat trabajamos con carpinteros artesanos para piezas únicas, y lacamos en taller para evitar olores en casa.
5. Acabados y revestimientos
Suelos: parquet de ingeniería, tarima laminada o gres porcelánico efecto madera.
Paredes: pintura plástica mate, satinado, microcemento o papel pintado vinílico.
Azulejos y gresite: en baños y cocinas, con formatos XXL o mosaico hidráulico.
Tip práctico: el microcemento en suelos y paredes crea continuidad visual y amplía espacios pequeños.
6. Iluminación y detalle final
Regletas LED y focos empotrados: sitúalos en zonas de trabajo (cocinas, baños) y en estancias para destacar rincones decorativos.
Lámparas colgantes y apliques: aportan calidez, elige materiales como mimbre o metal envejecido.
Espejos y acristalamientos: amplían la sensación de amplitud y reflejan la luz natural.
Control de calidad y entrega
Llegamos al tramo final, quizá la parte que más ganas tienes de ver. Para que el resultado sea impecable, sigue estos pasos:
Pase de obra con el jefe de proyecto: recorred cada estancia y anotad detalles a corregir.
Pruebas de funcionamiento: abre y cierra grifos, comprueba desagües, enciende cada foco y revisa enchufes.
Revisión de juntas y remates: busca fisuras en silicona, pintura mal cubierta o solape desigual de suelos.
Entrega de manuales y garantías: te proporcionamos la documentación de electrodomésticos, carpintería y trabajos de climatización.
Solo firmes el acta de entrega cuando todo esté 100 % a tu gusto. En Obrescat, no damos por terminada la obra hasta que tú estés feliz.
Consejos prácticos para una reforma sin estrés
Una reforma integral puede ser intensa, pero con unos cuantos trucos lo convertirás en una experiencia emocionante:
Comunicación fluida: crea un grupo de WhatsApp con tu jefe de obra y resuelve dudas al momento.
Plan B de alojamiento: si la obra invade toda la casa, valora pasar unos días en un apartamento o con familiares.
Rituales de desconexión: tómate un café en una terraza cercana, ve al cine o haz una escapada de fin de semana.
Checklist diario: marca las tareas completadas y las pendientes; así sentirás que avanzas.
Fotos del progreso: lleva un diario fotográfico: ¡te sorprenderá ver la transformación!
Experiencias de clientes Obrescat
Marina y Dani, Sant Antoni “Nuestro piso de 60 m² era un laberinto de pasillos. Obrescat tiró dos tabiques y diseñó un salón-cocina abierto que ahora es nuestro rincón favorito. El trato personal y la rapidez nos encantó.”
Luis, Poblenou “Quería un estilo industrial con tuberías vistas y microcemento. ¡Lo clinaron! Cada detalle, desde la lámpara de metal hasta el grifo dorado, quedó a la perfección.”
Por qué elegir Obrescat para tu reforma integral
Equipo multidisciplinar propio: albañiles, electricistas, fontaneros y pintores coordinados por un jefe de proyecto.
Experiencia local: conocemos la normativa y los proveedores de Barcelona, optimizando plazos y costes.
Calidad y garantía: materiales certificados y garantía post-obra de hasta 2 años.
Atención personalizada: informes semanales, fotografías del avance y comunicación 24/7.
Conclusión: ¡tu reforma al siguiente nivel!
Con este checklist definitivo de reformas integrales Barcelona, tienes en tus manos la ruta completa para transformar tu hogar sin sorpresas. Desde definir tu estilo y presupuesto hasta la entrega de llaves, cada paso está diseñado para que disfrutes del proceso y del resultado final. Si quieres más información, un presupuesto detallado o resolver cualquier duda, no dudes en contactarnos. En Obrescat nos apasiona convertir espacios corrientes en hogares de revista.
¡Manos a la obra y a disfrutar de tu nueva casa!
Preguntas Frecuentes sobre Reformas Integrales de casas
1. ¿Cuánto tarda una reforma integral en Barcelona?
Depende del alcance, pero suele oscilar entre 4 y 12 semanas. En Obrescat optimizamos plazos con equipo coordinado.
2. ¿Incluye Obrescat la gestión de licencias?
Sí, nos encargamos de todo: proyecto, tramitación y legalización ante el Ayuntamiento.
3. ¿Puedo seguir viviendo durante la obra?
Recomendamos plan B de alojamiento si la reforma es total; para obras parciales, habilitamos zonas limpias.
4. ¿Qué garantía ofrecen?
Materiales certificados y 2 años de garantía post-obra. Además, reposición de daños ocultos.
5. ¿Cómo se gestiona la comunicación?
Creamos un grupo de WhatsApp con el jefe de proyecto para resolver dudas y enviar avances diarios.
