Reformas Sants-Montjuïc
En Obrescat ejecutamos reformas integrales en Sants-Montjuïc con una obra ordenada y acabados finos. Conocemos la logística de fincas con patio de luces, montacargas ajustados y calles con carga/descarga complicada. Tendrás un responsable único de obra, actas semanales y un plan claro por fases.
Solicitar visita sin coste- Visita y mediciones en 48 h
- Presupuesto por partidas
- Plan de obra con hitos
- Control y revisión post-obra
Empresa de reformas en Sants-Montjuïc: qué hacemos y cómo
Proyecto & replanteos
Levantamiento láser, planos de estado y propuestas de distribución. Render 3D si lo necesitas para ver luz y materialidad.
Demoliciones limpias
Aspiración en origen, embolsado y ruta de saca definida. Portales protegidos con doble capa y señalización clara.
Tabiquería & acústica
Trasdosados y aislamientos donde aportan valor. Encuentros limpios y previsión de instalaciones para no romper después.
Instalaciones completas
Electricidad sectorizada, red de datos, fontanería multicapa y saneamiento insonorizado. Clima por conductos o multisplit.
Cocina a medida
Frentes lacados o madera, herrajes premium y piedra sinterizada. Ergonomía y almacenaje útil para el día a día.
Baños detallistas
Ducha a ras, grifería empotrada, sanitarios suspendidos y porcelánico gran formato con junta mínima.
Luz & carpintería
Foseados con LED cálido, empotrables UGR bajo. Puertas lacadas con bisagra oculta y armarios a medida.
Entrega y control
Checklist por estancias, pruebas de funcionamiento y revisión post-obra para remates rápidos si aparecen.
Proyectos en Sants-Montjuïc y alrededores
Metodología en Sants-Montjuïc: orden, silencio y plazos reales
1. Visita y plan
Medimos, revisamos envolvente y definimos logística de obra. Propuesta y plan con calendario.
2. Permisos & comunicación
Tramitamos la licencia que aplique y coordinamos con portería y comunidad.
3. Protecciones
Encapsulado de portal, ascensor y zonas comunes. Ruta de saca sin sorpresas.
4. Ejecución por fases
Demoliciones, tabiquería, instalaciones, baños, cocina, suelos y pintura. Validación por hitos.
5. Control y avances
Actas semanales y aprobación de cambios por escrito.
6. Revisión post-obra
Pruebas, checklist de entrega y revisión a los pocos días para ajustes.
Caso en Sants-Montjuïc: piso con patio y cocina social
Punto de partida
Vivienda con pasillo largo, cocina interior y carpinterías antiguas. Objetivo: ganar amplitud, mejorar iluminación y actualizar instalaciones manteniendo el carácter del edificio.
Cocina y estar
Apertura al estar con península, frentes lacados mate y encimera sinterizada. Puertas correderas de vidrio estriado hacia el pasillo para robar luz.
Suite y baños
Baño con ducha a ras, grifería empotrada y sanitario suspendido. Porcelánico gran formato y despiece continuo.
Luz & carpintería
Foseados con LED cálido, empotrables con UGR bajo y armarios a medida. Carpintería lacada con bisagra oculta.
Instalaciones
Cuadro sectorizado, red de datos en estancias principales y clima por conductos con rejillas lineales discretas.
Cierre
Entrega con checklist, pruebas de funcionamiento y revisión post-obra para remates.
Materiales y detalles
¿Reformas en Sants-Montjuïc? Pasamos a medir, estudiamos tu caso y te entregamos un plan de obra claro.
Preguntas frecuentes
Licencias y comunidad
¿Qué licencia suele necesitar una reforma interior?
Normalmente, obra menor con memoria y planos. Si hay afectación estructural o fachada, obra mayor.
¿Cómo gestionáis la convivencia con la comunidad?
Protecciones diarias, ruta de saca definida y comunicación directa con portería. Obra limpia, vecinos tranquilos.
Proceso y plazos
¿Cuánto tarda una reforma integral?
Depende de m² y complejidad. Trabajamos con calendario por fases y actas semanales. El plazo exacto se define tras la visita.
¿Quién será mi interlocutor?
Un responsable único coordina gremios, valida calidades y te informa cada semana.
Calidad y acabados
¿Con qué calidades trabajáis?
Carpintería a medida, porcelánico gran formato, piedra sinterizada, herrajes premium y climatización silenciosa.
¿Qué pasa después de la entrega?
Revisión post-obra para resolver cualquier ajuste con rapidez.