Reformas Sant Antoni
En Obrescat ejecutamos reformas integrales de pisos en Sant Antoni orientadas a alquiler: redistribución inteligente, instalaciones nuevas, eficiencia energética y acabados durables, con un responsable único de obra.
Solicitar visita sin coste- Visita y mediciones en 48 h
- Proyecto y obra por fases
- Eficiencia y durabilidad
- Entrega lista para alquilar
Empresa de reformas en Sant Antoni: qué hacemos y cómo
Viabilidad y anteproyecto
Mediciones, análisis de estructura/instalaciones antiguas (procedente del Gòtic) y propuesta de distribución rentable (2-3 estancias + zona día).
Proyecto y licencias
Memoria, planos y cálculos. Tramitación de permisos y documentación para cédula y CEE.
Obra civil
Demoliciones controladas, refuerzos ligeros, nivelación de suelos y corrección de humedades/puentes térmicos.
Instalaciones nuevas
Electricidad sectorizada, fontanería y saneamiento, clima eficiente y preinstalación de datos.
Acústica y confort
Aislamientos en medianeras/techos, carpinterías con rotura y control solar según orientación.
Cocina y baños
Cocina compacta de alta durabilidad, baños con platos antideslizantes y griferías eficientes.
Acabados para alquiler
LVT/laminado AC5, pinturas lavables, puertas lacadas y encuentros limpios con carpintería.
Entrega y legalización
Boletines, CEE, cédula de habitabilidad, planos “as-built” y manual de mantenimiento.
Reformas en Sant Antoni y alrededores
Metodología en Sant Antoni: integral rentable y sin sorpresas
1. Medición y plan
Levantamos el estado heredado del Gòtic y definimos distribución para maximizar ocupación y luz.
2. Licencias y comunidad
Tramitación, coordinación de residuos y protecciones. Calendario realista por fases.
3. Obra civil
Demoliciones, nivelaciones y corrección de patologías. Preparación de soporte.
4. Instalaciones
Renovación completa con criterios de eficiencia y registros accesibles.
5. Acabados
Materiales lavables y resistentes. Detalles de carpintería y encuentros limpios.
6. Entrega
Checklist, “as-built”, boletines, CEE y cédula para publicar el alquiler sin retrasos.
Caso en Sant Antoni: piso integral procedente del Gòtic para alquiler
Punto de partida
Piso de 68 m² con compartimentación antigua, techos irregulares y instalaciones obsoletas (procedente del Barri Gòtic). Objetivo: vivienda de 2 dormitorios lista para alquiler.
Distribución y luz
Unificamos cocina-salón, ventilación cruzada y almacenamiento integrado. Puertas correderas para ganar paso útil.
Instalaciones
Electricidad sectorizada por estancias, nuevos montantes de agua, climatización eficiente y red de datos en salón.
Acabados y durabilidad
Suelo LVT de alto tránsito, pinturas lavables, encuentros limpios con carpintería lacada, baño con ducha antideslizante.
Documentación
Boletines eléctricos/fontanería, certificado energético y cédula de habitabilidad listos para alta de suministros y publicación.
Resultado
Vivienda luminosa, eficiente y de fácil mantenimiento, pensada para rotación de inquilinos con mínimos tiempos muertos.
Materiales y detalles
¿Reformas en Sant Antoni? Pasamos a medir, definimos una distribución rentable y te entregamos la vivienda lista para alquilar.
Preguntas frecuentes
Documentación y alquiler
¿Entregáis cédula y certificado energético?
Sí. Gestionamos CEE, boletines y documentación para la cédula, listos para publicar el alquiler.
¿Qué calidades recomendáis para alquiler?
Suelo LVT/laminado AC5, pinturas lavables, herrajes robustos y grifería eficiente por durabilidad y mantenimiento.
Obra y plazos
¿Cuánto tarda una integral de 60–80 m²?
Según estado inicial y alcance. Planificamos por fases con calendario realista y actas semanales.
¿Se puede vivir durante la obra?
No es recomendable en integrales. Organizamos accesos y protecciones si hay que visitar puntualmente.
Confort y eficiencia
¿Mejoráis aislamiento y consumos?
Sí, con aislamientos en medianeras/techos, carpinterías eficientes e iluminación LED regulable.