L’Eixample · Barcelona

Reformes integrals a l’Eixample

Buidem el pis sencer i el tornem a muntar: instal·lacions, distribució, cuina, banys, terres i acabats, amb un pressupost detallat per partides. Treballem en finques d’època de l’Eixample, i això vol dir horaris de comunitat, ascensors on no hi cap una banyera i parets que s’han d’obrir abans de saber què hi ha a dins.

Sol·licitar pressupost 933 53 54 09

Visita tècnica i amidamentsabans de pressupostar
Pressupost detallatper partides, sense compromís
Encarregat d’obraen execució i seguiment
Extres aprovats abansd’executar-se, mai després

Què fem quan reformem un pis sencer

Una reforma integral no és la suma de diversos treballs solts: és una sola obra en què cada gremi depèn de l’anterior. Per això es contracta sencera i per això la coordinació pesa tant com l’execució. Quan cada ofici entra pel seu compte, ningú no respon de la trobada entre l’un i l’altre, i la trobada és justament on surten els problemes.

Si el que necessites és només una part, tenim pàgina pròpia de reformes de banys i de reformes de cuines. El servei complet a tota la ciutat el tens a reformes integrals a Barcelona.

Enderroc i gestió de la runa. Protecció de portal i ascensor, ruta de sortida de runa, runa controlada i retirada. És el primer que veu el veïnat i el primer de què es queixa.
Instal·lacions noves. Electricitat amb quadre i circuits separats, lampisteria en multicapa amb claus de pas accessibles, sanejament amb pendent i ventilació resolta. Aquí no es retalla.
Paleteria i distribució. Envans, trasdossats, recrescuts i tot el que canvia de lloc, inclosos els passos que s’han d’obrir per a la instal·lació nova.
Cuina i banys. Impermeabilització, enrajolat, sanitaris, mobiliari i aixeteria.
Acabats. Terres, pintura, fusteria, il·luminació i remats: l’únic que es veu, i el que decideix si la reforma sembla cara o barata.
Coordinació. L’encarregat d’obra ordena els gremis i controla l’execució; administració porta compres, facturació i gestió. Dues funcions, i saps amb quina has de parlar de cada cosa.

Què et trobaràs en una finca de l’Eixample

L’Eixample es va construir amb un catàleg de solucions que avui ja no s’utilitza, i això condiciona l’obra abans del primer cop de maça. No ho diem d’oïdes: ho veiem cada vegada que n’obrim una.

Motllures, porta envidrada i balconera originals d’un pis de l’Eixample durant la reforma

El que convé conservar

Cornises i motllures d’escaiola, fusteria interior de dues fulles amb vidre treballat, balconeres al carrer amb la seva balustrada i, quan està sa, el paviment original.

No és nostàlgia. És el que distingeix un pis de l’Eixample d’un pis nou qualsevol, i el que no es pot reposar si es perd per pressa. Conservar-ho obliga a desmuntar amb cura, a protegir durant tota l’obra —no només el dia que es pica— i a replantejar la il·luminació perquè un focus nou no parteixi una motllura pel mig.

Paret d’un pis de l’Eixample oberta fins al maó, amb restes de guix i una instal·lació antiga

El que apareix en obrir

Sota el guix hi ha maó i pedra, i amb ells la instal·lació de la casa anterior: cablejat per fora, canonada vista i regates fetes i refetes dues o tres vegades. Als sostres apareixen les biguetes i el pas dels baixants.

Res d’això no es veu en una visita amb els mobles posats. Per això la visita tècnica localitza muntants, baixants, celoberts i ventilacions abans de pressupostar, i per això, si s’ha d’intervenir en alguna cosa comunitària, es planteja a la comunitat amb antelació i no a mitja obra.

Deu setmanes en un pis de Gran Via

Aquesta és una obra nostra en una finca de Gran Via. La vam fotografiar en quatre visites entre el 7 de maig i el 16 de juliol de 2026: deu setmanes. Són les fotos que vam fer a l’obra, sense preparar, i les dates són les de les fotografies mateixes. A l’última, la del 16 de juliol, ja s’estaven executant els acabats.

7 de maig
La casa tal com estava
El pis encara tenia els mobles i els quadres penjats, i l’aire condicionat muntat sobre la llinda. El bany conservava la mampara corredissa i l’enrajolat amb sanefa; els sanitaris ja eren fora, recolzats a terra. Al passadís, el paviment de terra cuita hexagonal original. Així es rep un habitatge d’aquest tipus: amb tot posat i sense saber encara què hi ha al darrere.
21 de maig
Obrir
Dues setmanes després la cuina antiga encara hi era sencera, amb el fals sostre obert per sobre. A la resta, les parets picades fins al maó i la pedra, i a la vista les capes de pintura de les reformes anteriors. És la visita que decideix la resta de l’obra: fins aquí no se sap per on passa cada instal·lació.
18 de juny
El que no es veurà
Perfileria muntada, canonada multicapa nova i les cisternes encastades al seu bastiment, amb l’envà encara obert fins al maó. Els sostres, oberts també per passar instal·lació. És la fase que queda dins de la paret: la que ningú no ensenya i la que distingeix dos pressupostos que semblaven iguals.
16 de juliol
Tancar
Bany enrajolat en gran format, amb les falques d’anivellament encara posades i les fornícules obertes a la paret. Al saló, parets enguixades i un pintor treballant al costat de la motllura i la porta d’arc envidrada, que es van quedar on eren. El que és nou entra sense esborrar el que la casa ja tenia.

Pintor treballant al saló de Gran Via al costat de la porta d’arc envidrada i les motllures conservades

Com portem una obra

Durant l’obra parles amb dues persones i saps amb quina de cada cosa: l’ encarregat d’obra, que porta l’execució i el seguiment a l’habitatge, i administració, que porta compres, facturació i gestió.

I una regla que és la que de debò controla el cost: si apareix un treball addicional, es valora, es pressuposta i se t’envia. Només s’executa quan ho aproves. Mai a l’inrevés.

Dos operaris d’Obrescat, amb la samarreta de l’empresa, enguixant una paret des d’una torre de bastida

Visita i amidaments. Amidem, revisem instal·lacions, patis, baixants i accessos, i et diem què veiem.
Pressupost per partides. Capítols separats, sense bosses de «diversos».
Permisos i comunitat. Revisem què cal segons l’abast i avisem la porteria i els veïns quan convé.
Protecció i ruta de sortida de runa. Portal i ascensor protegits, runa controlada, neteja en acabar la jornada.
Execució per fases. Enderroc, instal·lacions, impermeabilització, enrajolats, muntatge i remats, en aquest ordre.
Lliurament. Proves de funcionament, repàs per estances i la documentació que correspongui.

Què costa i quant triga

Com a referència, una reforma integral estàndard es mou en la forquilla de 750 a 1.050 €/m², que és el rang que publiquem a reformes integrals a Barcelona juntament amb la resta de trams. És orientatiu: la xifra real surt de la visita.

En una finca de l’Eixample el que mou aquest número gairebé mai no són els acabats: són les instal·lacions, si s’han de refer senceres, i la logística, si l’accés i la comunitat compliquen la sortida de la runa. Per això el pressupost va desglossat per partides des del principi.

Serveix per al més incòmode de comparar: dos pressupostos amb el mateix total poden amagar instal·lacions molt diferents. Amb les partides separades es veu on és la diferència abans de signar, i no quan ja s’ha obert la paret.

Sobre el termini. Una reforma integral sol durar entre 6 i 12 setmanes segons metres, redistribució, estat de les instal·lacions, abast i nivell d’acabats. És una orientació, no un compromís de calendari: el bo és el que es fixa per fites després de la visita. A l’obra de Gran Via de més amunt van passar deu setmanes entre la primera fotografia i l’última.

Demanar pressupost

Dues reformes més al barri

Totes dues estan explicades senceres, amb fotografies de l’abans i el després, al nostre blog.

Reforma integralLa reforma funcional d’un pis de 78 m² a l’EixampleUn pis de passadís al qual calia guanyar-li metres sense inventar-los: què es va obrir, què es va conservar i com va quedar la distribució.Veure el cas Reforma de banyUn lavabo petit a l’Eixample: paper floral i terra hidràulicMetre i mig de lavabo interior, amb la ventilació a pati com a condicionant. Abans i després, i les decisions de material.Veure el cas

Més obra acabada, per tipus de reforma, a projectes d’Obrescat.

El que diuen els nostres clients

5,0

55 ressenyes a Google

Veure les ressenyes a Google

Oscar B.octubre de 2025

Después de comparar varias empresas de reformas en Barcelona, nos decidimos por Obrescat y fue la mejor decisión. Reformaron nuestro piso de 90 m² en el Eixample y todo salió genial: cumplieron los plazos, no hubo sorpresas con el presupuesto y la comunicación fue constante. Nos ayudaron a elegir materiales, optimizar espacios y hasta nos dieron ideas de diseño que no habíamos pensado. Se nota que tienen experiencia y que les gusta su trabajo. La relación calidad-precio es muy buena, sobre todo para el nivel de acabado que ofrecen.

Riccardo Aiese Ciglianoagost de 2026

Contamos con Obrescat para la reforma y acondicionamiento de nuestra terraza (instalación de estructura metálica, arreglos de fachada, pintura y pequeños acabados) y el resultado ha sido justo lo que buscábamos.

Desde la fase de estudio del proyecto la comunicación fue excelente: contestaron rápido y con total disponibilidad para resolver todas nuestras dudas.

Durante la ejecución, el equipo fue muy puntual, atento y sobre todo flexible, adaptándose sin problema a los cambios de días y horarios que les pedimos.

Estamos muy contentos con la calidad final del trabajo. Los recomiendo sin duda.

Juan Pablo Camposmaig de 2026

Lo mejor de trabajar con Obrescat ha sido sentir que había seguimiento real durante todo el proyecto. Nerea hizo un gran trabajo en la fase inicial, tanto a nivel comercial como a la hora de preparar el presupuesto, siempre con transparencia. Después, Manuel coordinó la obra con profesionalidad y supo resolver bien los pequeños ajustes que fueron apareciendo. Como empresa de reformas en barcelona, nos han parecido muy recomendables por su implicación.

Jose Carlos Morillas Avilaagost de 2025

Después de comparar varias opciones, elegí esta empresa de reformas porque me transmitió confianza y profesionalidad. El resultado ha superado mis expectativas, la cocina ha quedado increíble. Muy recomendados en reformas Barcelona

Marc Cordobajuny de 2026

Contratamos a Obrescat para la reforma integral de nuestro local comercial en Barcelona y la experiencia ha sido excelente. Necesitábamos adaptar completamente el espacio para abrir nuestro negocio y nos ayudaron tanto con la distribución como con los acabados y la iluminación.Muy recomendable esta empresa de reformas para proyectos de reformas Barcelona y reforma de locales.

Motonkey Youtubedesembre de 2025

Después de una mala experiencia previa con otra empresa, llegar a Obrescat fue un alivio. Buscábamos una empresa de reformas en Barcelona seria y profesional, y con ellos sentimos confianza desde el primer día. Nos ayudaron a definir el proyecto, nos orientaron con materiales y acabados y siempre fueron claros con los tiempos y el presupuesto.

Durante la obra estuvieron muy organizados, el piso se mantuvo bastante limpio dentro de lo posible y cualquier duda se resolvía rápido. No tuvimos sorpresas desagradables ni sobrecostes inesperados, algo que hoy en día se agradece mucho en el sector de las reformas Barcelona.

El resultado ha sido exactamente lo que queríamos. Un equipo muy recomendable.

Ismael Ayozemarç de 2026

Obrescat nos hizo una reforma de baño y reforma de cocina en Barcelona y el resultado ha sido excelente. Aprovecharon mejor el espacio, nos aconsejaron bien con los materiales y dejaron todo muy bien terminado. Además, al ver cómo trabajan, nos quedó claro que son una empresa de reformas muy seria y con experiencia. Se nota que tienen oficio y cuidan mucho este tipo de obras

Javier Fernandez de la Cruzjuny de 2026

Gran experiencia con Obrescat en la reforma completa de nuestro baño. Queríamos algo moderno y elegante pero también práctico, y supieron encontrar el equilibrio perfecto.Muy recomendable esta empresa de reformas en Barcelona.

jaime pizarro ruedanovembre de 2025

Reformamos todo el piso con Obrescat: baño, cocina y pintura general. Desde el primer momento se nota que son una empresa de reformas en Barcelona muy seria. Cumplieron plazos, ajustaron el presupuesto y el resultado fue excelente.

Ricardo Fernandez Ovejerogener de 2023

Trabajo muy profesional con mi cocina en un par de semanas realizada. Destacaría sobretodo la organización y profesionalidad de Nerea y todo el personal en general

Abans de contractar

Si la teva no hi és, truca’ns al 933 53 54 09 o escriu-nos per WhatsApp.

Quins permisos necessita una reforma integral?

Depèn de l’abast de l’obra i de què afecti: no és el mateix canviar acabats que tocar instal·lacions comunes, la distribució o elements protegits. Quin permís o quina comunicació cal es determina abans de començar els treballs, no a mitja obra, i ho revisem amb tu a la visita tècnica.

Com es porta la convivència amb la comunitat?

Amb calendari de sorolls, protecció diària de portal i ascensor, ruta de sortida de runa acordada, runa controlada i neteja en acabar cada jornada. Si s’ha d’intervenir en baixants o muntants comunitaris, es planteja a la comunitat amb antelació. La majoria dels conflictes d’obra en una finca no són pel soroll: són per no haver avisat.

Quant triga?

Entre 6 i 12 setmanes com a orientació, segons metres, redistribució, estat de les instal·lacions, abast i nivell d’acabats. No és un compromís de calendari: el calendari real es fixa per fites després de la visita tècnica. A l’obra de Gran Via que ensenyem a dalt van passar deu setmanes entre la primera fotografia i l’última.

Amb qui parlo mentre dura l’obra?

Amb dues persones, i saps amb quina de cada cosa. L’encarregat d’obra porta l’execució i el seguiment a l’habitatge: és qui coordina els gremis i qui t’explica com va. Administració porta compres, facturació i gestió. No hauràs de perseguir cada ofici per separat.

Es pot viure al pis durant l’obra?

Normalment no és viable en una reforma integral completa: l’habitatge es queda sense aigua, sense llum i sense bany durant bona part de l’obra. En intervencions parcials sol poder fer-se, sectoritzant i avisant dels talls amb antelació. Ho valorem a la visita, perquè depèn de la casa.

Què passa si apareix un treball que no estava previst?

Es valora, es pressuposta i se t’envia. Només s’executa quan l’aproves. És l’única manera que el pressupost que signes continuï significant alguna cosa a mitja obra, i és especialment important en finques antigues, on en obrir apareixen coses que ningú no podia veure abans.

Explica’ns quin pis és

Digues-nos quin pis és i què vols fer. Anem a veure-ho, amidem i et passem un pressupost detallat per partides, sense compromís.

O truca’ns: 933 53 54 09