Reformes a Sant Antoni
A Obrescat executem reformes integrals de pisos a Sant Antoni orientades al lloguer: redistribució intel·ligent, instal·lacions noves, eficiència energètica i acabats durables, amb un responsable únic d'obra.
Sol·licitar visita sense cost- Visita i mesuraments en 48 h
- Projecte i obra per fases
- Eficiència i durabilitat
- Entrega llesta per llogar
Empresa de reformes a Sant Antoni: què fem i com
Viabilitat i avantprojecte
Mesuraments, anàlisi d'estructura/instal·lacions antigues (procedent del Gòtic) i proposta de distribució rendible (2-3 estances + zona dia).
Projecte i llicències
Memòria, plànols i càlculs. Tramitació de permisos i documentació per a la cèdula i el CEE.
Obra civil
Demolicions controlades, reforços lleugers, anivellament de terres i correcció d'humitats/ponts tèrmics.
Instal·lacions noves
Electricitat sectoritzada, lampisteria i sanejament, climatització eficient i preinstal·lació de dades.
Acústica i confort
Aïllaments en mitgeres/sostres, fusteries amb trencament tèrmic i control solar segons orientació.
Cuina i banys
Cuina compacta d'alta durabilitat, banys amb plats antilliscants i aixeteria eficient.
Acabats per a lloguer
LVT/laminat AC5, pintures rentables, portes lacades i trobades netes amb fusteria.
Entrega i legalització
Boletines, CEE, cédula de habitabilidad, planos “as-built” y manual de mantenimiento.
Reformes a Sant Antoni i voltants
Metodologia a Sant Antoni: integral rendible i sense sorpreses
1. Mesurament i pla
Aixequem l'estat heretat del Gòtic i definim distribució per maximitzar ocupació i llum.
2. Llicències i comunitat
Tramitació, coordinació de residus i proteccions. Calendari realista per fases.
3. Obra civil
Demolicions, anivellaments i correcció de patologies. Preparació de suport.
4. Instal·lacions
Renovació completa amb criteris d'eficiència i registres accessibles.
5. Acabats
Materials rentables i resistents. Detalls de fusteria i trobades netes.
6. Entrega
Checklist, “as-built”, boletines, CEE y cédula para publicar el alquiler sin retrasos.
Cas a Sant Antoni: pis integral procedent del Gòtic per a lloguer
Punt de partida
Pis de 68 m² amb compartimentació antiga, sostres irregulars i instal·lacions obsoletes (procedent del Barri Gòtic). Objectiu: habitatge de 2 dormitoris llest per llogar.
Distribució i llum
Unifiquem cuina-saló, ventilació creuada i emmagatzematge integrat. Portes corredisses per guanyar pas útil.
Instalaciones
Electricitat sectoritzada per estances, nous muntants d'aigua, climatització eficient i xarxa de dades al saló.
Acabats i durabilitat
Terra LVT d'alt trànsit, pintures rentables, trobades netes amb fusteria lacada, bany amb dutxa antilliscant.
Documentació
Butlletins elèctrics/lampisteria, certificat energètic i cèdula d'habitabilitat llestos per a alta de subministraments i publicació.
Resultat
Habitatge lluminós, eficient i de fàcil manteniment, pensat per a rotació d'inquilins amb mínims temps morts.
Materials i detalls
Reformes a Sant Antoni? Passem a mesurar, definim una distribució rendible i t'entreguem l'habitatge llest per llogar.
Preguntes freqüents
Documentació i lloguer
Entregueu cèdula i certificat energètic?
Sí. Gestionem CEE, butlletins i documentació per a la cèdula, llestos per publicar el lloguer.
Quines qualitats recomaneu per a lloguer?
Terra LVT/laminat AC5, pintures rentables, ferratges robustos i aixeteria eficient per durabilitat i manteniment.
Obra i terminis
Quant triga una integral de 60–80 m²?
Segons l'estat inicial i l'abast. Planifiquem per fases amb calendari realista i actes setmanals.
Es pot viure durant l'obra?
No és recomanable en integrals. Organitzem accessos i proteccions si cal visitar puntualment.
Confort i eficiència
Milloreu aïllament i consums?
Sí, amb aïllaments en mitgeres/sostres, fusteries eficients i il·luminació LED regulable.